Вполне возможно, что прав был Остап Бендер, который утверждал, что нас испортил квартирный вопрос .
Поговорим же о том, с чем можно столкнуться в решении этого самого вопроса.
Например, о том, имеет ли право на жилплощадь гражданская жена после смерти супруга, об оплате за отопление и о договоре ренты, которая все больше пользуется спросом среди людей преклонного возраста.
Именно на этих трех вопросах мы пока и остановимся.
Случается так, что семьи распадаются и мужчина не спешит регистрировать новый брак, но, оставив квартиру предыдущей жене , он приобретает себе другую.
Будет ли иметь право гражданская жена на эту жилплощадь в случае смерти супруга?
Такое возможно лишь в том случае, если на нее было составлено завещание, в противном случае женщина утрачивает все имущественные права в отношении спорной жилплощади.
Ведь права и обязанности супругов возникают лишь в случае приобретения ими определенного статуса после регистрации брака в органах ЗАГСа.
По этой причине гражданская жена не может быть признана наследницей по закону.
Некоторых людей интересует вопрос о том, почему приходится платить за отопление круглый год, а не только в холодное время года.
Это условие оговорено в Правилах предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 1099 от 26.04.1994 года (п.2.4).
Согласно этим правилам расчетный период расчетных услуг, включая и отопление, устанавливается в один календарный месяц и вносится гражданами равномерно в течение года, если другое не определено договором.
Что же касается договора ренты, то здесь часто можно столкнуться с вопросом о том, можно ли его оспорить?
Особенно этот вопрос волнует родственников в тех ситуациях, когда договор ренты заключен абсолютно с чужим человеком.
Такой договор предусматривает передачу жилья, после смерти, заключившего договор второй стороне, упомянутой в нем.
У родственников практически нет шансов забрать эту квартиру , да тут еще присутствует и моральный аспект.
В соответствии с этим договором право собственности на жилплощадь переходит плательщику ренты с момента регистрации договора (Гражданский кодекс РФ ст. 583,584).
На имущество, переданное по договору, после смерти получателя ренты, родственники претендовать не могут.
Оспорить же этот договор можно лишь в том случае, если имеются очень веские основания для признания его недееспособности на момент подписания договора, допустим, человек страдал психическим заболеванием.
Но, сделать это совсем не просто.
Немного проще сделать это еще при жизни получателя ренты, но только лишь в том случае, если он (она) сам (а) обратиться в суд или же даст доверенность кому-то из родственников.
В этом случае оспорить договор ренты можно в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора, в котором должны быть прописаны подробно все условия содержания пожилого человека со стороны плательщика ренты.
