Можно ли продать дом находящийся в залоге у банка

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Продайте свой загородный дом, находящийся в ипотеке, залоге или с арестом быстро и выгодно вместе с профессионалами Фридом! Мы успешно продаем дома с обременением с года и провели более подобных сделок. Загородный дом из-под залога мы продаем в среднем за 1,5 месяца. У вас будет персональный специалист, который проконсультирует вас по всем вопросам продажи загородного коттеджа из-под залога банка и поможет на всех этапах продажи вплоть до окончания сделки. Опытные юристы проведут переговоры с кредитором, снизят пени и штрафы, договорятся о схеме сделки.

Необходимость продать ипотечную квартиру может возникнуть неожиданно. Таким образом, почти каждая десятая вторичная квартира продается с обременением по ипотеке в залоге у банка.

Как это сделать с наименьшими потерями — разбирался корреспондент Интернет-журнала о недвижимости Metrinfo. Лучше не надо… Продавать или нет — этот вопрос, конечно, не из числа тех, на которые можно дать ответ в статье. Каждый человек решает его самостоятельно, исходя из собственных условий и обстоятельств, глубины своего личного финансового кризиса. Однако если все-таки признать уместными какие-то рекомендации лучше этого не делать.

Продажа заложенной недвижимости

Как это сделать с наименьшими потерями — разбирался корреспондент Интернет-журнала о недвижимости Metrinfo. Лучше не надо… Продавать или нет — этот вопрос, конечно, не из числа тех, на которые можно дать ответ в статье. Каждый человек решает его самостоятельно, исходя из собственных условий и обстоятельств, глубины своего личного финансового кризиса.

Однако если все-таки признать уместными какие-то рекомендации лучше этого не делать. В этот период рынок испытает острый дефицит предложения: новые проекты не будут выводиться. Пять вариантов Проконсультировавшись со специалистами, мы обнаружили целых пять способов, с помощью которых можно продать ипотечную квартиру.

Правда, следует оговориться, что это — максимальное число. Некоторые из предложенных технологий сегодня существуют только в теории — в практической жизни они не встречаются.

Другие таковы, что вы сами не захотите ими пользоваться…. Итак, первый вариант — назовем его классическим. В этом случае деньги покупателя идут частично продавцу, частично — банку для погашения оставшейся части кредита. После закладки денег в депозитарную ячейку банк подает в регистрационную службу документы для снятия залога с квартиры и одновременно регистрации новой сделки.

Второй вариант — смена должника. Способ третий — погасить кредит самостоятельно и продать квартиру. Идеально со всех точек зрения не нужно вообще заморачиваться взаимоотношениями с банком , но где же взять необходимые деньги? Ответа тут два. Либо уговорить покупателя дать эту сумму до сделки это для покупателя, понятно, серьезный риск.

Либо продавцу извернуться самому. Да, получение нового кредита — это новые траты, и проценты по потребительскому кредиту будут не в пример больше, чем по ипотечному. Но, с другой стороны, продаваться квартира будет уже как свободная, без обременений, а это повышает цену.

Способ четвертый — купить себе другое жилье. Пятый способ, он же последний — перестать платить по кредиту. У него, несомненно, есть плюсы — не нужно делать ничего, все хлопоты возьмут на себя банк-кредитор и служба судебных приставов.

Минусы, однако, существеннее: квартира будет продана с торгов что само по себе не предполагает, что за нее будет выручена приличная цена , плюс к тому незадачливому заемщику придется оплатить огромное количество штрафов, судебных издержек и т.

В общем, вариант невыгодный настолько, что нормальные люди вряд ли станут рассматривать его всерьез. Соответственно, придется потратить какое-то количество времени и сил на выстраивание отношений с ним. Как отмечает эксперт, получение разрешения на сделку зависит от множества факторов, в том числе и таких, которые заемщику понять сложно — например, уровня менеджмента банка, его текущей финансовой ситуации.

Еще в сделке участвует покупатель. На первый взгляд, он присутствует всегда, ипотечную квартиру мы продаем или нет, и отличий тут никаких. Но — не будем спешить с выводами. Дело в том, что продажа заложенной недвижимости — это по определению форс-мажор, а очень многие люди склонны считать проблемы других как дополнительные возможности для себя. А что же риэлторы? Самый популярный жанр сегодня в риэлторском мире — блюз. Руководители агентств недвижимости и рядовые сотрудники соревнуются в причитаниях о том, как трудно работать, пропали клиенты, снизились доходы.

Ипотечные продавцы в этой связи выглядят прекрасной клиентурой — они, помимо прочего, так мотивированы на сделку, что больше некуда. Логичным было бы предположить, что риэлторы постараются охватить этот пласт.

На практике же этого нет…. Объяснения, полученные от риэлторов, сводятся к тому, что подобные сделки очень сложны — нужно уговорить не только участвующие стороны, но и банк. Кроме того, предложение в последнее время вообще выросло — на рынке много просто свободных квартир, и по вполне адекватным ценам, только никто покупать их не хочет.

Зачем связываться с объектами еще и с обременением?! А ипотечный заемщик еще и находится в заведомо стесненных условиях, он будет биться со всеми и с риэлтором в том числе за каждую копейку. Одним словом, как стричь свинью: визгу много, шерсти мало… Оценить, насколько эти доводы риэлторов соответствуют действительности а в какой степени являются версией известного анекдота об официантке, мечтавшей, чтобы клиенты обедали дома, а чаевые присылали ей по почте , автор не берется.

Но ясно одно — риэлторы спасательный круг ипотечным должникам точно не бросят, и плясать вокруг них польку-бабочку не станут…. Резюме Интернет-портала о недвижимости Metrinfo. Это — святая правда, но с оговорочкой: все происходило в период активного роста цен, в годы. Общее удорожание тогда было таким, что с избытком компенсировало все потери на согласование с банком и прочее. Не забудем и о том, что тогда предложение вообще было намного меньше, чем спрос — это вело к тому, что покупатели хватали любые квартиры, с обременением они или без.

Сегодня, мягко скажем, иначе. Спрос поутих, квартиру вообще продать не просто. А это значит, что, даже продав квартиру, приобретенную год-полтора назад, вы не вернете заплаченные за нее деньги. Одним словом, лучше пытаться сохранить квартиру, используя для этого любую возможность. Тем более что периоды снижения цен, как показывает история нашего рынка, всегда были не очень продолжительными.

Ru Ипотека Статьи 26 января Вы читаете старую статью. Доступна новая статья по теме "Ипотека на новостройки в Москве и Московской области". Данная статья является справочно-информационным материалом, вся информация в ней представлена в ознакомительных целях и носит исключительно информационный характер.

Оценить квартиру в Москве и Подмосковье — Онлайн калькулятор. Проектная декларация на сайте наш. Старт продаж 3 очереди! Онлайн-продажи Квартиры в ЦАО от 12 млн. Виды на Москва- Сити. Узнать телефон. Успейте подписать ДДУ до Хороший район! При покупке квартиры дизайн- проект в подарок! Пространства для жизни и отдыха. Творческий жилой район Новой Москвы. Авторские жилые дома, созданные архитекторами и деятелями дизайна, культуры и спорта.

Владимир Абгафоров, Metrinfo. Ru — Недвижимость Москвы и Подмосковья. Показать все объекты. Предложения февраля Показать все объекты. Показать еще.

Хотел жить отдельно от родственников, иметь свой дом. Но возникла тяжелая жизненная ситуация. Выбора нет: придется продать квартиру. Проблема в том, что ипотеку я еще не выплатил, а деньги на первый взнос собирали всем миром, можно сказать.

Как продать квартиру, которая находится в залоге у банка? “ЭТАЖИ” придут на помощь!

Есть несколько причин, почему возникает потребность продать заложенную недвижимость:. Вы переезжаете в другой город, и Вам необходимо продать жильё здесь, чтобы купить другое на новом месте. Купленная в кредит квартира стала мала по размерам для Вашей семьи, да и хочется уже жить в лучшем районе. Нужен обмен на большее и лучшее жилье. Вы хотите купить квартиру в новом доме. Для этого прежнюю квартиру, которая приобретена в кредит, необходимо продать. Но как быть с ипотекой?

Заемщикам становится проще продать квартиру, находящуюся в залоге у банка

Вы нашли подходящий вариант для покупки. Но узнали, что квартира находится в ипотеке. А значит, в залоге у банка. Можно ли покупать такую недвижимость и безопасно ли это? Скажем сразу: да. А теперь разберемся подробнее. Если недвижимость куплена в ипотеку, то пока кредит не погашен, она находится в залоге у банка. Пока недвижимость в залоге, продать ее просто так нельзя. Росреестр увидит запись об ипотеке и не зарегистрирует право собственности на нового покупателя. Чтобы провести сделку, продавцу нужно сначала погасить задолженность по кредиту.

Можно ли продать находящуюся в банковском залоге недвижимость?

Содержание 1. Стандартный вариант продажи залоговой недвижимости 2. Продажа залоговой квартиры со сменой заёмщика 3. Продажа залоговой квартиры банком 4. Продажа залоговой недвижимости после досрочного погашения займа 5. Продажа залогового жилья с целью изменения жилищных условий 5.

.

.

Квартира в залоге у банка: можно ли ее купить?

.

Квартира в залоге у банка: 5 вариантов продажи

.

Прощай, ипотека: 4 способа продать жилье под залогом

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как продать квартиру, находящуюся в залоге у банка
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. Герман

    Я и сам справляюсь , и в будующем не собираюсь связыватца с этой блядской швалью

  2. guswittrans

    Без адвоката не обойтись говорит, куда же без вас, вам же нужны клиенты, чтоб облапошивать, адвокат и следак, это всегда совместная работа, работа направлена только на вытаскивание денег с клиента, высасывают всё что можно.

  3. Валерия

    Может просто не садиться за руль пьяным? адвокат хренов, такие и чикатило оправдают и гитлера

  4. Ефросиния

    Пусть Украина знает своих героев, там предусмотрен расчёт не в грн. А в евро, дебилоиды нардепы суки готовтесь

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных